---协议房产分割咨询-海珠区咨询----分财产请律师

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    2020-11-18

张静律师
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广州---时---、房改房、宅基地房等如何分割?

 1、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的---,房屋登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产;

2、个人婚前购买的房改房,---协议怎么写咨询,除当事人另有约定外,属于一方婚前财产,---时---夫妻共同财产分割;

3、婚姻关系存续期间购买并取得所有权的房改房,应认定为夫妻共同财产,如果登记方主张为其个人所有,须举证证明该房改房的取得与对方并无任何关系,对方也未因此利益受损,否则应认定为共有为宜。此时,可根据实际情况对出资的一方适当多分;

4、尚未取得所有权或只享有部分所有权的房屋,在---时,不能对房屋所有权的归属和分割作出,只能就房屋的居住、使用权作出。待取得房屋所有权后可另行解决;

5、婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,---时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,法z院不予支持。但购买该房屋时的出资,可以作为债z权处理。

6、一方婚前建造,婚后夫妻双方共---住使用的宅基地房,如双方无相反约定,该房屋属于个人婚前财产,应归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债z务是用婚后共同财产偿还的,那么得到房产的一方应按偿还债z务总额的一半给另一方相应的补偿。

7、一方父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用,如果房屋是以子女的名义报建的,该屋能否作为子女的夫妻共同财产,主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造,一般视为对子女个人的赠与,子女的配偶无权分割。若是婚后建造,一般视为对子女夫妻双方的赠与,该房屋为子女的夫妻共同财产。如果双方另有约定的除外。

8、以户为单位进行审批,并由家庭建造而共---住的宅基地房,属于整个家庭即一户的共同财产。在夫妻---时,应当首先从中分割出属于夫妻财产的相应份额,然后对属于夫妻财产的部分再进行分割。

9、对于未取得权属---的宅基地房,法z院一般不处理所有权,而只对房屋的居住或使用权作出处理;

10、已取得权属---的宅基地房,由于受到流转的---,不能通过---、变卖的方式处理,在------中以判方所有,同时给予另一方补偿为主。


荔湾区---律师事务所 婚姻家庭律师事务所

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问、男女因---生活生下子女后,女方因抚养费问题提起,如何确定案由?应为解除---关系还是给付抚养费?

答:应确定为抚育费---;如---期间一方---“---”并要求对子女抚养作出处理的,应确定案由为解除---关系。

问、审理“未办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女”的“---”案,如果认为其符合结婚的条件,在告知其补办结婚登记后仍不补办的,应如何处理?

答:仍不补办的,法z院应按解除---关系处理。

问、解除非z法---关系或---中,女方主张青春补偿费的,法z院如何处理?

答:不予支持。

问、女方以---期间多次怀孕人z流等原因影响---为理由要求男方赔偿,法z院应否支持?

答:以上情形属于---造成后果,无---婚姻为前提,故以上请求无法律依据,人z院不予支持。

问、男方---解除非z法---关系的---中,---协议房产分割咨询,女方已怀孕的,如何处理?

答:人z院仍应继续审理。


广州天河区夫妻共同买房

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广州---期间一起出钱买房,分手时按出资比例分还是对半分?

  黄小是在打工多年后认识赵先生的,当时赵先生只是一个刚参加工作、囊中羞涩的大学生,而黄小却有着一笔不菲的积蓄。随着接触的增多,两人不仅擦出了爱的火花,并决定在一起---生活。为能拥有属于自己的爱巢,黄小毫不犹疑地拿出自己的全部积蓄,加上赵先生从家里拿来的小部分钱,两个孩子如何分咨询,在市区买下了一处套房,并在产权证上登记两人系共同共有。谁知,两年后黄小发现赵先生已经移情别恋。在黄小的---下,赵先生不仅毫不隐晦,甚至还提出了分手,并要求分得一半房产。黄小万万没有想到,法z院竟然没有根据出资的比例分割房产,而是支持了赵先生的请求。

律师---:法z院的是有根据的。第十条规定:“---生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,海珠区咨询,按一般共有财产处理”。<物权法>第十四条也---:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力”。据此,虽然黄小与赵先生系未婚---,且赵先生出资很少,但所购房屋却仍是双方共同财产,彼此分手并不能改变已登记的共同共有效力。分割时,自然也就应当对等。



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