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广州开发商因欠付打折卖房，购房者能提执行异议吗？

  张静律师解答：即使开发商采用了---法律的方法打折卖房，购房者在符合执行异议的条件时（查封前签订了合同并占有房屋，愿意将余款提存给，自身无过错），也可以提执行异议要求中止执行。如下面这个---，因开发商欠付，房屋被承包商申请---，买家提执行异议，一审认为购房者未尽谨慎注意义务，不支持执行异议申请，二审改判支持了执行异议申请。

书节选：

关于张某在购房过程中是否存在过错的问题。有证据表明利某公司在双方签约时正处于---风险逐步暴露的过程中，其为套取资金偿付---而绕开商品房买卖合同网签、备案、账户---等相关行政管理措施，私自将房屋打折对外出售，由此---损害了相关---人的---权益。但房地产开发企业------的行为，一般商品房消费者在购房过程中难于识别，其以打折降价的方式***在房地产行业下行周期中也属常见，不能因此得出其折扣幅度不符合市场一般行情的结论。并且基于生存利益的考量，<执行异议复议规定>第二十九条及<人院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复>也未以是否存在过错对商品房消费者的权利作出限定。因此，一审以张某在购房过程中未尽谨慎注意义务为由认定其权利不---排除执行，属于适用法律错误，本院予以纠正。

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广州买房后楼盘被---，应---谁办理产权证？

  张静律师解答：应---开发商责任的承接者办理产权证。如下面这个---，买家买房后，开发商因欠款导致楼盘土地使用权被---（不包括涉案房屋），认定应由楼盘的承接者配合买家办理过户手续。

书节选：

本案争议焦点是邝某要求将涉案房屋的产权登记至其名下是否具有---依据的问题。

首先，从现有的证据来看，邓1、邓2就涉案房屋与从化中某房地产开发有限公司签有<商品房产买卖合同>并支付了---款1043279元，广州南沙区咨询，后经---，家某公司竞得涉案房屋所在项目的土地使用权并进行重新开发，但不包括涉案房屋，现涉案房屋登记在家某公司名下，认定家某公司实际上被赋予涉案房屋开发商的角色，应协助办理涉案房屋交易过户的转移登记手续。

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