广州---时登记在他人名下的房产能分割吗?
律师解答:不能分割,如确属夫妻,应先提起物权---,确定房屋的所有权,再另行---分割该房产。
相关案例:
李先生与王女士结婚已经六年。结婚前,由男方支付首付并以女方名义---z款购买了一套位于房产,该房屋属于双方有婚意的婚前购房。此外,李先生的父母也购买了一套房产,房产则登记在了李先生父亲的名下。庭审开始后,法官照例询问---房产的情况,被告则一股脑地将上述两套房产均提出来并认为都是夫妻共同财产。尤其是对李先生父母名下的房产,被告认为购房时是由李先生出资,之只是借用了其父母的名字,属于借名买房,所有权实际上属于夫妻双方。被告的要求当然得不到法z院支持,原因在于:
1、该房产登记在李先生父母名下,根据物权法的规定,应首先推定该房屋为李先生父所有;
2、虽然被告认为购房款来源于原、被告,但并未提交相关证据。
3、由于------只能处理夫妻共同财产,所以不能在本案---李先生的父母作为第三人而直接---登记在案外人名下的财产所有权。对于被告来说,如果其坚持认为房屋属于夫妻共同财产,也要另案---李先生的父母,由法z院确定并变更房屋所有权到双方名下后才能再行分割。
终,法官---对该项财产不予处理,同时告知被告可以另行---解决。
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广州---时哪些是夫妻共同---?
高人z院关于适用<------婚姻法>若干问题的解释(二)第二十四条规定:“---人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负---主张权利的,应当按夫妻共同---处理。……”夫妻共同---是指夫妻双方因婚姻共同生活及在婚姻关系存续期间履行法定扶养义务所负的---。其范围大致分为如下几类:
(1)夫妻为家庭共同生活所负的---;
(2)夫妻一方或双方为履行法定扶养义务所负的---;
(3)履行法定赡养义务所负的---;
(4)为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的---;
(5)为支付正当---的社会交往费用所负的---;
(6)夫妻共同从事生产、经营活动所负的---;
(7)夫妻协议约定为共同---的---。
一般来说,存款分割咨询,确认婚姻关系存续期间的---属于夫妻个人---还是夫妻共同---,可以考虑以下两个判断标准:
(1)夫妻有无共同举债的合意。如果夫妻有共同举债之合意,则不论该---所带来的利益是否为夫妻共享,该---均应视为共同---。
(2)夫妻是否分享了---所带来的利益。尽管夫妻事先或事后均没有共同举债之合意,但该---发生后,夫妻双方共同分享了该---所带来的利益,则同样应视为共同---。
(3)夫妻双方对---是否约定为共同---。
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广州婚前房产加了名就能分一半吗?
律师解答:不一定。可能按出资额分配,如一方完全没有出资,则法官会按加名的原因和对家庭贡献的大小酌情分割。
根据<物权法>规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭。经---登记,就发生效力。所以,抚养费如何给咨询,婚前房产经过产权变更,会成为夫妻双方的共有财产。如果---,法z院会根据房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素进行倾斜分割,番禺区咨询,并非夫妻双方一人一半。
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