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广州一方婚前房产，婚后加了另一方名如何分割？

  律师解答：婚前共同购买的房产，由于当时还不是夫妻关系，房产属于按份共有。如一方能证明出资额，则按出资额确定，如双方都不能证明出资额，则视为等额享有。

判z决书节选：

法z院认为：<婚姻法>第十七条第z一款规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：……（五）其他应当z归共同所有的财产”。本案中，任某、欧某双方共同作为签约主体于2003年6月28日就涉案房屋签订<商品房买卖合同>，广州花都区咨询，涉案房屋的<广州市花都区房地产产权情况表>亦显示房屋的权属人为任某，共有权人为欧某，但双方于2006年×月×日登记结婚，故对于欧某主张涉案房屋属于双方的夫妻共同财产，不予支持，应视为其二人的共有财产。<物权法>第z一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有”。双方购买涉案房屋未建立家庭关系，且亦未对共有方式达成约定，故双方对于涉案房屋的共有为按份共有。<物权法>第z一百零四条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定的，视为等额享有”。

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广州签订婚内财产协议该要注意些什么？

在签订“婚内财产分割协议”时得注意：

  1.协议的名字，尽量能---出协议的本质，带“婚内”两字就更。类似“婚内财产分割协议”这种名称是好的，避免歧义，让人混淆。

2.协议开头部分，清楚表明其“婚内财产分割”的性质。如果协议的起草者懂点婚姻法知识的话，不妨直接将<婚姻法>9条摆上去，然后写明“本协议根据<婚姻法>9条，约定如下……”之类的话。

3.协议中不宜有“如果---”之类的字眼或条款。当然了，如果必须得有“如果---……”这种条款（比如女方要求的如果---就得补偿的条款），那也好写清楚，这一条的生效条件与协议中别的条款不相干。如果你写成了“如果---，就按此协议的规定来分配财产”之类的话，那可能就危险了哦。

4.在协议---你们想约定归属的财产明列清楚（如按房产、小车、车位、银行存款等分门别类列清楚），不要简单一句男方房产归男方，女方名下房产归女方，到后还要证明究竟存在哪些财产！

5.签协议后要及时办z理过户手续或者去公证。要避开婚姻法这种---的反悔，在签订协议后尽快过户，或到公证处做财产协议公证。因为经过公证的赠与合同是不能撤销的，因此一定要有这种风险意识，如果能办z理过户手续的，及时办z理过户手续是保险的了。不能办z理过户，那么就去公证处公证下（无论过户与否，公司股份分割咨询，也都可以去公证的），这样你才算把协议中约定归你的那些财产稳稳的攥在手里了。

当然，如果想协议做的天衣无缝，就不要为了省那几千块律师费，冒着损失1-2套房子的风险，---在网上个协议套用。

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