打------厉害律师----购房如何分割咨询-广州花都区咨询

广州---协议约定房产归子女，一方不肯过户可以---吗？

  律师解答：可以。

---协议书系夫妻---时对夫妻双方财产以及子女的抚养问题进行约定的书面协议，在性质上属于民事合同。从合同的角度说，双方出于真实意思表示签订的合同，在未违反---及社会公共利益的前提下，自合同订立之日起生效。据此，夫妻双方出于真实意思表示订立的对夫妻共同财产分割的---协议，不可随意改变，夫妻双方应按照协议约定的内容履行各自义务。同时，基于<物权法>对不动产物权转移的登记规定，夫妻双方自愿将共同所有房屋赠与子女的，自房屋产权过户至受赠子女名下，夫妻双方的赠与行为才履行完毕。综上，---协议中载明夫妻双方自愿将共同所有的房屋赠与子女的，作为房屋产权登记人的夫妻一方应履行约定义务，将房屋过户至子女名下；夫妻一方怠于履行该义务的，夫妻另一方有权提---z讼，请求其履行约定义务。

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---协议约定等子女成年房产过户给子女，反悔---分割可以吗？

  张静律师解答：不可以，应按---协议约定履行。如下面这个---，一方反悔---分割房屋，就被法z院驳回诉z讼请求。

判z决书节选：

本院认为：原、被告---时签订了<---协议书>，原、被告在该协议中约定广州市荔湾区某房的所有权保持不变，继续由原、被告各占二分之一产权份额，直到两名女儿均年满21周岁时将涉案房屋过户给两女儿。经---，该约定是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力，双方均应自觉履行，原告现在以被告全部使用涉案房屋、涉案房屋占用了原告的购房名额等为由，要求将涉案房屋判归其中一方所有，这并不符合上述---协议的约定。而且被告现在也明确表示不同意变更协议约定，因此原告要求分割涉案房屋、将涉案房屋判方所有的诉z讼请求缺乏依据，本院不予支持。另外，因本案是---后财产---，处理的是双方在---时未予分割处理的夫妻共同财产，但原告要求被告支付的从---之日起至分割完成之日止的涉案房屋使用费并不属于---时未予分割处理的夫妻共同财产，故不属于本案处理范围，本案不予处理，当事人可另案主张权利。综上所述，

驳回原告要求分割广州市荔湾区某房的诉z讼请求。

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