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信息标题 广州白云区咨询-房产继承程序费用咨询-广州合拓(推荐商家)
发布时间 2023-11-3
广州公证遗嘱必须吗?张静律师解答:不需要,立遗嘱人签字就行。 书节选:本院认为,2016年4月28日,黄父在广东省广州市番禺公证处订立公证遗嘱,对涉案房屋和股权的归属作出了明确的意思表示,本案
信息标题 拍卖房腾房请律师-伪z造租赁合同咨询-广州萝岗区咨询
发布时间 2023-11-3
广州借名买商品房能直接起诉开发商过户到自己名下吗?张静律师解答:如果有签订借名买房协议,法律关系简单明确的话就可以。如果未签订借名买房协议,法律关系还需要证明可能就不会在一个案件里处理,需要打
信息标题 租赁合同---律师-写字楼租赁---律师-租赁合同---律师网
发布时间 2023-11-3
广州租赁合同到期,商铺恢复原状之前的期间要支付使用费吗?  张静律师解答:按照合同约定,如合同未明确约定,则视房屋能否正常使用的时间而定。如下面这个案件,商铺租赁合同到期后,租赁合同
信息标题 ---房风险咨询-咨询----房买卖---律师
发布时间 2023-11-3
广州商品房质量有问题能拒绝收楼吗?  张静律师解答:一般不能,一般只要房屋通过竣工验收备案就说明房屋符合收楼条件。处罚有充分证据证明通过了竣工验收备案,但仍然有严重影响居住的质量问题
信息标题 广州越秀区咨询----房屋使用费咨询-广州合拓(商家)
发布时间 2023-11-2
广州开发商逾期交房,买家要解除合同必须先催告吗?  张静律师解答:是的,出卖人迟延交付房屋,经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行,买受人可以请求解除合同。如下面这个案件,买家虽
信息标题 二手房买卖违约找律师-中介---房产信息咨询-增城区咨询
发布时间 2023-11-2
广州二手房买家超期未取得同贷书,要如何赔偿卖家?    张静律师解答:如买家迟延取得同贷书,且在合同约定的宽限期内(一般10-15天,期间支付逾期违约金,但卖家仍不能解除合
信息标题 租赁合同解除---律师-黄埔区租赁合同---律师
发布时间 2023-11-2
广州转租期限超过租赁合同期限怎么办?  张静律师解答:承租z人经出租z人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租z人剩余租赁期限的,超过部分的约定无效。 判z决书节选:法z院认
信息标题 白云区租赁合同---律师-房屋租赁合同---律师
发布时间 2023-11-2
广州承租z人因疫情影响,可否将租赁物转租给第三人?   张静律师解答:承租z人不可以随意将租赁物转租给第三人,根据《合同法》第224条规定,承租z人经出租z人同意,可以将租赁物转租给
信息标题 租赁合同---律师地址-广州合拓-花都区租赁合同---律师
发布时间 2023-11-2
广州承租的房屋管道爆裂浸水,由谁负责维修和赔偿?  张静律师解答:要鉴定管道爆裂的原因,由过错人担责。但也可能无法查出管道爆裂的原因,鉴定也鉴定不出来。如下面这个案件,商铺天花板的排
信息标题 广州萝岗区咨询-打宅基地---厉害律师-买卖合同无效处理咨询
发布时间 2023-11-2
广州买违建宅基地房后被拆除了,购房款能退吗?   张静律师解答:可以退。违建的宅基地房屋买卖合同是无效的,合同无效后,买家可以要求退还购房款。如下面这个案件,因宅基地房被部
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