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二手房---律师-合同约定不清怎么办-白云区咨询 |
| 发布时间 |
2023-12-2 |
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广州中介承诺买家垫z资赎契有效吗？ 张静律师解答：除非有证据证明买家知情并同意，否则中介的承诺对买家不产生效力。如卖家坚持要买家垫z资赎契才过户，合同约定不清怎么办，则构成根本违约 |
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广州海珠区咨询----房腾房找律师-能否---腾房咨询 |
| 发布时间 |
2023-12-2 |
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广州仅签订了认购书能起诉开发商办理房产证吗？张静律师解答：不能，仅签订认购书的情况下，起诉办房产证不会支持。如下面这个案件，购房者2007年购买的房屋，已经缴纳了49万首期款，但只签订了认购书 |
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买---房找律师陪购----房腾房请律师-广州白云区咨询 |
| 发布时间 |
2023-12-2 |
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广州商品房楼花买卖合同有效吗？张静律师解答：楼花就是卖家向开发商买的商品房还没出房产证，就直接转手卖给了买家，约定到时房屋出房产证了，就直接过户到买家名下的合同。这种合同是有效的。如下面这个案 |
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---购房如何分割咨询-广州合拓-萝岗区咨询 |
| 发布时间 |
2023-12-2 |
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广州婚前房产婚后约定共有，未过户离婚能反悔吗？ 张静律师解答：可以，赠与在未过户之前都可以撤销。如下面这个案件，存款分割咨询，法z院就认定赠与方可以撤销房产份额的赠与。判z决书节选 |
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房屋租赁合同---请律师多少钱-广州合拓 |
| 发布时间 |
2023-12-2 |
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广州以租代售的商铺公寓托管合同有效吗？ 张静律师解答：有效，双方应按合同履行。如下面这个案件，买房人以房屋未经规划报建、公司以租代售构成欺诈为由起诉无效，被法z院驳回。判z决书节选 |
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房屋租赁合同争议律师-番禺区租赁合同---律师 |
| 发布时间 |
2023-12-1 |
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广州房屋租赁合同无效后，承租z人的装修损失能赔偿吗？ 张静律师解答：可以要求出租z人赔偿一半装修损失。判z决书节选：法z院认为：租赁合同签订后，张租客委托宋房东拆除楼梯 |
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