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广州萝岗区咨询-宅基地赠予合同律师-违约条款有效吗咨询 |
| 发布时间 |
2023-11-18 |
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广州宅基地房有加建，还能起诉合同有效或无效吗？ 张静律师解答：不一定，不同法官处理可能不同，有的法官会针对有证部分进行合同效，有的法官直接以房屋违建，驳回原告起诉，违约条款有效吗咨 |
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房产价值评估咨询-广州花都区咨询-擅长房产继承---律师 |
| 发布时间 |
2023-11-18 |
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广州继承纠纷中，怀疑父母写的赠与书是假的怎么办？ 律师解答：如怀疑是假的，则一定要申请笔迹鉴定。如下面这个案件，原告怀疑被告所持有的赠与书是假的，但又不申请笔迹鉴定，终结合其他证据 |
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广州花都区咨询-房地产---律师-退定金退首付咨询 |
| 发布时间 |
2023-11-17 |
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广州收房后发现房屋有质量瑕疵，开发商不维修怎么办？张静律师解答：购房者可以自己出钱请人维修，所花费用可以起诉开发商支付。如下面这个案件，广州花都区咨询，购房者收楼后发现房屋有油漆开裂，电路不通 |
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广州合拓律师-放弃继承权公证反悔咨询-广州增城区咨询 |
| 发布时间 |
2023-11-17 |
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广州继承纠纷案件适用继承法还是典？张静律师解答：看被继承人是什么时候去世的，《典》是2021年1月1日起施行的，所以如果被继承人是2021年1月1日前去世的，就仍然适用《继承法》，如果是202 |
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番禺区咨询-二手房卖家义务咨询-广州合拓(推荐商家) |
| 发布时间 |
2023-11-17 |
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广州夫妻一方擅自处分共有房屋，适用善意取得吗？ 张静律师解答：如受让人是善意，则适用善意取得。如不是善意，则不适用。《婚姻法司z法解释（三）》第十一条规定，一方未经另 |
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租赁合同诉z讼律师-番禺区租赁合同---律师 |
| 发布时间 |
2023-11-17 |
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广州承租z人提前解除合同，除了押金不退还有其他赔偿吗？ 张静律师解答：要看合同约定。一般租赁合同都约定提前解除合同只需要押金不退，但也有租赁合同约定还要赔偿其他损失的，这就需要签订 |
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广州越秀区咨询-广州合拓律师----开发商退款咨询 |
| 发布时间 |
2023-11-17 |
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广州签订认购书后向开发商支付更名费能退吗？ 张静律师解答：不能，如果合同约定更名需收取更名费是合法的。不过如果开发商超出约定标准收取更名费，则多收的金额可以要求退还。 书节选：认为 |
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广州海珠区咨询-宅基地买卖协议案律师-见证过就有效吗咨询 |
| 发布时间 |
2023-11-17 |
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广州有加建的宅基地房买卖纠纷，还处理吗？ 张静律师解答：很可能以违建为由不处理了，裁定驳回起诉，不过同村村民之间的宅基地房买卖合同还是可以处理的。如下面这个案件，一审以有加建，违建 |
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共同共有房产分割咨询-广州增城区咨询----分财产请律师 |
| 发布时间 |
2023-11-17 |
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广州签了离婚协议后没离婚，财产分割还有效吗？ 律师解答：无效。《婚姻法司z法解释三》4条规定，当事人达成的以登记离婚或者到人z院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成， |
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部分条款没约定咨询-黄埔区咨询-二手房---律师 |
| 发布时间 |
2023-11-17 |
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广州二手房买家无购房资格导致合同解除，违约金能降低吗？ 张静律师解答：违约金能否降低，由法官根据具体情况衡量卖家损失及违约方主观过错来认定。如下面这个案件，法官就认为虽然买家根本违 |
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