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一般违约---违约咨询-广州合拓-海珠区咨询 |
| 发布时间 |
2023-10-16 |
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广州二手房卖家的配偶不同意卖房，还能继续履行合同吗？ 张静律师解答：如有证据证明卖家的配偶实际上知情并同意，则可以起诉继续履行。如无证据，则不能要求过户，只能要求解除合同并赔偿。 |
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宅基地能否继承咨询-广州番禺区咨询-遗嘱继承---律师 |
| 发布时间 |
2023-10-16 |
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广州子女不赡养父母还有权分遗产吗？ 张静律师解答：如有确切证据证明其不履行赡养义务可不分或少分遗产，如无证据则各继承人应均分。如下面这个案件，集体土地上房屋继承咨询，其他兄弟姐妹认 |
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退定金退首付咨询-广州合拓-广州白云区咨询 |
| 发布时间 |
2023-10-16 |
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广州仅签订了认购书能起诉开发商办理房产证吗？张静律师解答：不能，仅签订认购书的情况下，起诉办房产证不会支持。如下面这个案件，购房者2007年购买的房屋，已经缴纳了49万首期款，但只签订了认购书 |
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咨询-擅长---房买卖的律师-能否---腾房咨询 |
| 发布时间 |
2023-10-16 |
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广州签订认购书后向开发商支付更名费能退吗？ 张静律师解答：不能，如果合同约定更名需收取更名费是合法的。不过如果开发商超出约定标准收取更名费，则多收的金额可以要求退还。 书节选：认为 |
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专打房屋租赁---律师-租赁合同---律师怎么委托 |
| 发布时间 |
2023-10-16 |
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广州承不再租赁商铺后，不办理交接手续会怎样？ 张静律师解答：一定要通知出，并办理交接手续，否则可能无法证明自己搬出的时间，法z院会按照出所说的交接时间认定，期间即使未使用房屋也要支 |
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买家无法---z款解除合同咨询-广州合拓-白云区咨询 |
| 发布时间 |
2023-10-15 |
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广州夫妻一方擅自卖房合同有效吗？ 《广东省高z级人民z法z院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第十九条：夫妻一方擅自出卖共有房屋，买受人要求继续履行合同办理房屋所有权转移登记的， |
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广州萝岗区咨询----打---请律师-涉外---程序咨询 |
| 发布时间 |
2023-10-15 |
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广州离婚协议约定房产过户给子女可以撤销吗？ 夫妻在离婚协议中会约定将共有房产过户给未成年子女，这种约定是否有效？律师解答：离婚协议是夫妻双方对解除身份关系，处理子女抚养和财产分割的 |
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越秀区咨询-二手房买卖诉z讼律师-一方擅自卖掉子女房咨询 |
| 发布时间 |
2023-10-15 |
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网签合同和三方合同不一致导致贷z款未通过，谁的责任？ 张静律师解答：由双方举证是谁的责任主张网签合同作假，如都无法举证，则都不承担违约责任，合同解除。判z决书节选：双方在2017年 |
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地主起诉返还房屋咨询-广州合拓-广州黄埔区咨询 |
| 发布时间 |
2023-10-15 |
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广州将宅基地以房抵债后，债权人在上面建了房，能收回来吗？张静律师解答：支付了相应的赔偿后可以收回来。如下面这个案件，买卖合同有效无效咨询，多年前原告借被告钱，约定用自己名下的宅基地作，过期不还 |
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