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---腾房法律咨询-广州白云区咨询-农村房屋买卖争议律师 |
| 发布时间 |
2023-10-21 |
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广州父亲名下的宅基地房拆迁所得的安置房，合同无效处理咨询，子女有份吗？ 张静律师解答：根据谁主张谁举证的原则，如果原告起诉自己有份，就必须举证证明自己有出资建房，否则无份。如下面这 |
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广州萝岗区咨询-遗产继承争议律师 -房产继承---法律咨询 |
| 发布时间 |
2023-10-21 |
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广州房产继承纠纷适用时效吗？张静律师解答：看情况，如果是起诉分割继承得来的房屋，一般不适用时效。因为继承从被继承人去世的时候就开始了，各继承人当时未表示反对的话，就视为已经继承了遗产。过后再要 |
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花都区租赁合同---律师-租赁合同无效争议律师 |
| 发布时间 |
2023-10-21 |
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广州以租代售的商铺公寓托管合同有效吗？ 张静律师解答：有效，租赁合同纠纷律师地址，双方应按合同履行。如下面这个案件，买房人以房屋未经规划报建、公司以租代售构成欺诈为由起诉无效，被法 |
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广州花都区咨询-合同无效处理咨询-广州合拓(推荐商家) |
| 发布时间 |
2023-10-21 |
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广州宅基地房有加建，还能起诉合同有效或无效吗？ 张静律师解答：不一定，不同法官处理可能不同，有的法官会针对有证部分进行合同效，有的法官直接以房屋违建，驳回原告起诉，不进行任何处理。 |
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部分条款没约定咨询-广州合拓-番禺区咨询 |
| 发布时间 |
2023-10-21 |
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广州二手房买家没有购房资格，二手房交易程序咨询，终无法过户算谁违约？ 张静律师解答：按照合同约定来认定是否构成违约。如下面这个案件，合同约定“因政策原因导致买卖双方无法在2017年 |
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唯z一房产---咨询-广州萝岗区咨询----房腾房找律师 |
| 发布时间 |
2023-10-20 |
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广州如何认定商品房的通气时间？ 张静律师解答：可以以开发商取得燃气验收证书的时间算。 判z决书节选：法z院认为，关于涉案房屋是否具备通气条件问题。1.涉案房屋已在约定交楼时间前取得 |
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购买---房风险咨询-咨询----房买卖---律师 |
| 发布时间 |
2023-10-20 |
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广州借名买商品房能直接起诉开发商过户到自己名下吗？张静律师解答：如果有签订借名买房协议，法律关系简单明确的话就可以。如果未签订借名买房协议，法律关系还需要证明可能就不会在一个案件里处理，需要打 |
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合同约定不清怎么办-天河区咨询-二手房---律师 |
| 发布时间 |
2023-10-20 |
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广州二手房买家无购房资格导致合同解除，违约金能降低吗？ 张静律师解答：违约金能否降低，由法官根据具体情况衡量卖家损失及违约方主观过错来认定。如下面这个案件，法官就认为虽然买家根本违 |
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---房陪购请律师-过户程序咨询-广州海珠区咨询 |
| 发布时间 |
2023-10-20 |
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广州签订认购书后不想买房了，定金和首期款能退吗？ 张静律师解答：定金不能退，首期款能退。同时也要看开发商那边的态度，是同意解除还是反诉要求继续履行，如其反诉继续履行的话，购房人可能 |
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